Vente Appartement Lyon 4ème
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Vente Appartement
Lyon 4ème Croix-Rousse

Réf. 82223857

2 pièces

1 chambre

49.3 m²

365 000 €

Informations complémentaires

T2 49m2 dans Hôtel Particulier

365 000 €

Rare à la vente !

Venez découvrir ce T2 au sein d'un Hôtel particulier, idéalement situé en plein coeur de la Croix-Rousse, entre la nouvelle place du Clos Jouve, et le quartier Chazière. Un pur écrin d'intimité !

Ici, la boulangerie est à 2 pas, tous les commerces, le célèbre marché de la Croix-Rousse, ainsi que toutes les commodités de déplacement sont au coin de la rue (bus, vélov’, ..), aussi rejoindre la station de Métro C ne demande que 10 mn.

Cet appartement entièrement rénové d'une superficie de 49,3m2 (41m2 carrez environ) est composé d'un rez-de-chaussée accueillant l'espace séjour et l'espace cuisine, ainsi que d'une mezzanine avec la suite parentale.

Parties communes entièrement refaites à neuf, façade de l'immeuble incluse. Garantie décennale. Pas de gros travaux à prévoir pendant de nombreuses années !

Ce bien est éligible au déficit foncier. Frais de notaire sont calculés sur le prix foncier, soit 212 520 euros. Budget travaux de 152 480 euros soit un cout total de 365 000 euros.

Copropriété de 10 lots.
Taxe foncière : NC
Charges de copropriété : NC
Diagnostics : seront établis à la fin des travaux.
Bien soumis à l'encadrement des loyers hors charges et hors supplément de loyers (travaux, prestations, équipements, etc).
Les photos 3D sont une suggestion d'aménagement et ne sont en aucun cas contractuelles.

Contacter Mikaël ROMMEVAUX, agent commercial immobilier enregistré au RSAC sous le numéro

--- Déficit foncier : qu’est-ce que c’est ? ---
Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location nue (non meublé) et si avez opté ou si vous relevez du régime d’imposition au réel (voir ci-dessous), vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers.
Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier.
Ce déficit foncier, c’est-à-dire la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.

Informations complémentaires

  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²dont 5,08 m2 non carrez
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²dont 3,48m2 non carrez

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Honoraires propriétaire
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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