Vente Appartement
Lyon 1er Croix-Paquet

Beau T4 de 155m2 avec vue dégagée en plein coeur de Lyon

Vous cherchez une résidence principale ou vous souhaitez effectuer un investissement locatif ou collocatif ? Voici certainement le bien idéal !

Nous vous présentons ce beau T4 de 155m2, traversant Sud, Nord, et Ouest, situé rue des Capucins, au 4e étage sur 5. Le hall de l'immeuble vous dirige vers une cour intérieure permettant d'accéder à la traboule, le charme à la lyonnaise.

L'appartement se compose d'un long couloir permettant d'accéder aux différentes pièces : 3 chambres dont 2 donnent sur cour, un grand séjour avec cheminée et parquet chevron orienté Sud, 1 grande cuisine fermée avec carrelage tomettes, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, un WC séparé et un cellier.

Prévoir des frais de rénovation. Possibilité d'aménagement des pièces de façon différente : cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale, création d'un bureau, buanderie ou dressing, etc.

DPE en cours de réalisation
Taxe foncière : 1 200 euros
charges de copropriété annuelle : 2 500 euros

Bien soumis à l'encadrement des loyers : 1 875,50 euros de référence*, 2 247,50 euros majoré*
*hors charge et hors supplément de loyers

Profitez de cette belle opportunité ! Plus d'informations et visites sur demande.

Mikaël Rommevaux, agent commercial immobilier (RSAC 513 725 044)

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