Vente Appartement
Villeurbanne Gratte-ciel

Studio idéalement placé à Villeurbanne

Studio de 34m2 (12m2 Carrez) au 4e Étage à Villeurbanne - Idéal premier achat ou investissement locatif

Caractéristiques clés :
* Superficie : 34m2 au sol, 12m2 en loi Carrez.
* Étage : 4e et dernier étage (sans ascenseur).
* Localisation : Villeurbanne - Emplacement idéal pour les étudiants.
* Travaux à prévoir : Une petite enveloppe travaux est nécessaire pour un rafraîchissement et une amélioration du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Actuellement DPE Vierge, il est projeté de l'amener en catégorie D (justificatifs à l'appui).

Description détaillée :
Ce studio offre un espace de vie confortable pour un étudiant ou un jeune professionnel. Il comprend une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec douche et toilettes. Les fenêtres permettent une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'emplacement de cet appartement est son atout majeur. Il est situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, à proximité des universités, des écoles, des transports en commun, des commerces et des espaces verts.

Vous serez à quelques minutes seulement du campus et des commodités essentielles pour votre quotidien.

Si vous recherchez un projet d'investissement avec un potentiel d'amélioration du DPE ou un pied-à-terre idéalement situé à Villeurbanne, ne laissez pas passer cette opportunité !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
C'est le moment de saisir cette chance unique d'acquérir ce studio à fort potentiel dans un emplacement prisé.

Note : Les justificatifs de l'amélioration prévue du DPE sont disponibles sur demande.

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